今明两年,楼市2大风险越发明显!刚需提前做好准备

今明两年楼市处于深度调整期，刚需购房者需平衡风险与机遇 ，优先选择现房/准现房或政策倾斜区域（如人才购房补贴区），以降低不确定性影响 。

今明两年购房有以下关键注意事项：首先要守住安全底线
，避免交易风险。

考虑房价走势和地区差异 房价下行趋势：当前楼市正呈现下行趋势，房价持续下跌
。

综上所述 ，今明两年购房的购房者需要密切关注市场动态和政策变化
，做好充分的调查和准备。

私立直升受升学区影响,“5+2”区直升0风险私立高中有哪些?

在“5+2
”区直升0风险的私立高中有成都外国语学校 、成都市实验外国语学校、成都七中嘉祥外国语学校（嘉祥锦江）
、成都嘉祥外国语学校成华校区（嘉祥成华） 。 以下是详细介绍：成都外国语学校位置与学籍：位于高新区，是四川唯一一所具有保送资格的外国语学校
。初中学生可直升高中部 ，学籍属于“5+2”升学区。

成外、实外市属变区属的影响招生范围变化过去情况：成外 、实外作为市属学校
，初中部生源一部分来自小学部直升（若为有小学部的民办学校），另一部分通过全市大摇号产生 ，中心城区孩子均可报名 。

选择其他私立高中郊县或新开私立学校：若学生不愿回户籍地或调剂生录取失败
，可考虑成都郊县老牌私立高中（如部分区县重点私立）或新开私立学校
。这些学校通常对户籍限制较少，但需评估其教学质量与收费标准。示例：成外未直升学生可申请成都其他私立高中 ，如部分郊县知名私立学校 。

已分离学校：目前成都有多所私立高中已脱离初中和小学部独立办学
，如嘉祥锦江高中
、天府新区实外高级中学、天府新区师大一中高中 、郫都区西川汇锦都高中
、新川外国语中学、温江二十一世纪高中 、新津成实外高级中学等
。不过嘉祥成华有两个高中，其中一个和初中部一起 ，所以仍有校内指标。

沈阳市鸿庆中学 位于沈阳国家经开区的沈阳市鸿庆中学，由中国五一劳动奖章获得者赵宏庆投资3300万人民币于1995年创办 。作为辽宁省第一所民办“省级示范高中 ”
，该校标准的寄宿制设施，为学生们提供了优越的学习环境
。

直升成为主要生源渠道 ，成外
、实外等校直升比例超70%。中考招生规模差异大
，部分学校已放弃中考渠道（如锦城一中） 。整体影响：招生计划直接影响录取门槛，如阳安中学虽招生多 ，但录取线可能低于“5+2
”区域同类学校。指标生政策缓解了区域教育资源不均衡问题
，但优质高中指标竞争仍激烈
。

中高风险地区判定标准

1、中风险地区判定标准：14天内有新增本土病例：区域内出现聚集性疫情或散发病例，但未形成大规模传播。传播风险较高：存在社区传播风险 ，需加强管控措施 。防控措施：限制人员聚集
，非必要不外出，倡导居家办公
。公共场所限流开放 ，需查验48小时核酸阴性证明。开展区域性核酸检测
，排查潜在感染者 。

2 、判定依据：病例和无症状感染者居住地，以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域
。

3
、具体来说 ，如果14天内新增两起及以上的本地聚集性疫情，或者新增5例以上本地确诊病例
，就会被划定为高风险地区。而14天内新增1起聚集性疫情或新增2-5例本地确诊病例的，则会被划定为中风险地区 。如果14天内没有新增本地疫情 ，那么该地区就会被划定为低风险地区
。

4、高风险地区：需同时满足以下两个条件：条件一：累计确诊病例超过50例。

5 、风险区划分标准 高风险区：以感染者居住地或频繁活动区域（如单元、楼栋）为核心
，严格控制划定范围 。 中风险区：病例停留较久且有传播风险的区域，范围需通过流调精准判定
。 低风险区：同一县区内除高
、中风险区外的其他区域。

涉票据业务不审慎等,厦门国际银行莆田分行被罚280万

风险管控不到位等问题 ，可能涉及票据承兑、贴现 、转贴现等环节的违规操作
，例如未严格审核票据真实性
、贸易背景真实性或资金流向，导致潜在信用风险或合规风险 。